Het is eind oktober en er liggen nog steeds mensen in de zee genietend van een verfrissende duik. Wie langs de kust rijdt, ziet her en der nog ligbedjes van uitbaters die alles uit het seizoen halen. Anderen verwijderen, gedwongen door restricties op de vergunning, hun meubilair uit het zand en brengen dit naar de opslag. Volgend voorjaar begint weer een nieuw seizoen.
Terwijl de zon overdag nog met gemak de 23 graden haalt, is men in de bergen met heel andere dingen bezig. Op 6 december openen de eerste skipistes en start het winterseizoen! Dat is een van de vele verrassingen van Zuid-Frankrijk; er liggen tientallen geweldige skipisten op slechts anderhalf uur van Nice. In het Mercantour-gebied gaat het om het pure skiën, vaak door de bossen heen. Een absolute aanrader!
Stel je voor: ’s ochtends glij je over poederige hellingen met uitzicht op de Middellandse Zee, ’s middags nip je aan een rosé op een zonovergoten terras in Nice. De Alpes-Maritimes herbergt een verborgen parel van winterse geneugten.
Met pieken boven de 3.000 meter, zoals in het Mercantour Nationaal Park, bieden deze skigebieden een zeldzame mix van alpinisme en mediterrane mildheid. Van december tot april schitteren 460 km aan pistes onder 300 zonnige dagen per jaar – ideaal voor wie luxe en avontuur combineert.
Ski-resorts in Zuid-Frankrijk
De kroonjuwelen zijn de internationale resorts. Isola 2000, op 2.000 meter nabij de Italiaanse grens, is de favoriet met 120 km pistes (45 runs van groen tot zwart) tot 2.603 meter hoogte. Hier trainen olympische kampioenen; geniet van snowparks, fondue-avonden en een panoramisch uitzicht op de Ecrins en Argentera. Ontdek meer.
Dan Auron in Saint-Étienne-de-Tinée, het grootste domein met 135 km pistes in een ongerepte dennenbos. Verdeeld in sectoren als Sauma Longue en Demandols, biedt het ruime, kronkelende runs voor families en experts. Met 93 liften regio-breed, inclusief snowcannons, is sneeuw verzekerd. Details hier.
Valberg, poort naar Mercantour, spreidt 90 km pistes uit tot 2.010 meter, perfect voor beginners met zachte hellingen en kids-clubs. Spot herten in het wild tussen de runs. Bekijk Valberg.
Voor intiemere vibes: La Colmiane (30 km pistes, 1.400-1.800m) met zachte glooiingen en zeezicht; Gréolières les Neiges (50 km, nabij Cannes) voor dagtrips; en charmante spots als Roubion les Buisses (30 km, jong en familiaal) of Turini Camp d’Argent met off-piste avonturen. Nordic liefhebbers verkennen 153 km loipes in Boréon of Saint-Dalmas.
Frans optimisme blijft onverstoorbaar
Zuid-Frankrijk blijft, ondanks alle onrust in de wereld, voor velen een baken van stabiliteit. Dat komt doordat hier andere prioriteiten spelen. De Fransen geloven het nieuws en hun regering al jaren niet meer en kiezen bewust om te genieten van het leven. Deze ‘joie de vivre’ is aanstekelijk; loop maar eens door het centrum van Nice of Cannes en u ziet terrassen vol met mensen die lachen en plezier maken. En zeg nu eerlijk, een goed glas wijn en een heerlijke maaltijd met vrienden en familie is toch waar het uiteindelijk om gaat.
Die positieve energie blijft mensen aantrekken. Dit jaar kwamen er ruim 14 miljoen toeristen naar Nice, waarvan tien miljoen in de regio Nice verbleven. In de periode juni-augustus 2025 waren er 4,7% meer bezoekers dan vorig jaar, met name uit Denemarken, Zweden en Australië (+15%), Canada en China (+10%).
Verhuren met pure winst
Voor wie een ondernemende geest heeft, biedt de groei in toerisme aan de Côte d’Azur een mooie kans om te investeren in onroerend goed voor de verhuur. Een appartement van 500.000 euro in Cannes levert al snel netto minstens 30.000 euro per jaar op; dat is meer dan de bank als rendement geeft op je spaargeld.
De Franse overheid beloont kopers van nieuwbouw zelfs met een teruggave van 20% BTW op de nieuwbouwprijs. Men vraagt dan wel of je een legale structuur opent waarmee je minstens 90 dagen per jaar een para hotelier service aanbiedt. Bijkomend voordeel is dat je van alle kosten (meubilair en onderhoud) voortaan de BTW kunt terugvorderen.
Villa’s zijn natuurlijk helemaal interessant voor de zomerverhuur. In Mougins, net boven Cannes, wordt stilletjes gebouwd aan een klein domein met drie uitzonderlijke nieuwbouw villa’s. Geen Provençaalse stijl, maar een gewaagde ‘contemporary’ look van gerenommeerd architectenkantoor ACA. De prijzen liggen tussen de 2,4 en 3 miljoen euro, en als je dit wilt verhuren, kun je ook in deze prijsklasse 20% BTW van de prijs afhalen.
Wat staat er op de agenda voor november?
Festival de Danse Cannes – Côte d’Azur Van 22 november tot 7 december 2025 (met veel shows in november) betovert Cannes met 24 internationale gezelschappen, waaronder het Spaanse Nationale Ballet en Nederlands Dans Theater. Van grootschalige producties tot intieme premières – een viering van beweging tegen de achtergrond van de Croisette. Meer info.
Saveurs et Terroirs – Mandelieu Van 15 tot 17 november is Mandelieu het ontmoetingspunt voor alle lekkerbekken in de regio, ook wel de ‘gourmands’ genoemd. Drie dagen lang ruiken, proeven en smullen van al het goede uit Frankrijk en het nabijgelegen Italië.
C’est Pas Classique – Van 8 tot 23 november 2025 verspreidt dit festival klassieke muziek door de hele regio, met ciné-concerten zoals À l’Unisson en toegankelijke optredens voor jong en oud. Van Nice tot het binnenland: een ode aan harmonie in een herfstlandschap. Meer info.
Haut de Cagnes Art en Fête (Cagnes-sur-Mer) – Op 2 november 2025 opent het historische dorp zijn deuren voor ateliers, ontmoetingen met kunstenaars en kinderactiviteiten. Een intieme markt vol lokale creaties, ideaal om een uniek souvenir te scoren. Meer info.
Over Ab Kuijer Ab Kuijer, een geboren Amsterdammer met een verleden als rtv producer en marketingspecialist (auteur van Think Small, Grow Big), ruilde in 2006 het regenachtige Nederland in voor de betoverende Côte d’Azur. Samen met zijn vrouw Jolanda bouwde hij een bedrijf op met zonovergoten expertise: Living on the Côte d’Azur, het eerste full-service vastgoedportaal met een persoonlijke touch. Wat begon als een passie voor het promoten van nieuwbouw, groeide uit tot een internationaal netwerk van topmakelaars van Menton tot Saint-Tropez – en zelfs verder, naar Parijs, Ibiza en Dubai. Met meer dan 5000 high-end eigendommen, van strakke appartementen met zeezicht tot villa’s met privézwembad, is dit portaal met aankoopmakelaar service hét startpunt voor internationale kopers. www.livingonthecotedazur.com
